[:pl]Pałac na wsi czy mieszkanie w Paryżu ? Co warto kupić ?[:]

[:pl]

Pewnie wielu z nas chciało by mieć podobne dylematy w życiu; kupić pałac na francuskiej wsi czy mieszkanie w Paryżu. W tym artykule chcę wam przedstawić zestaw kilku nieruchomości byście mogli zobaczyć jaki jest stosunek nieruchomości względem poziomu życia.

Wybrałam 6 przykładów nieruchomości 3 chateaux na francuskiej wsi (Nouvelle Aquitaine, Auvergne)   i 3 mieszkania w Paryżu. Każde chateau koresponduje z mieszkaniem w Paryżu będące w podobnej cenie. Dzięki temu będziecie mieć rozeznanie cenowe na rynku nieruchomości we Francji.

Osobiście wiem co bym wybrał. Jeśli tylko bym miała odpowiednie zasoby finansowe oraz dużą rodzinę to z pewnością kupiłabym chateau. Bo i też z tego powodu przyjechałam do Francji; by mieć chateau. Jednak po przez pracę w agencji nieruchomości zrozumiałam, że jest to fantazja, której nie warto ulegać. Bo jest wiele innych „szykownych nieruchomości” wartych uwagi tj; maison de maitre, maison de bourgeois, manoir etc. Co nie zmienia faktu, że moje uwielbienie do pałaców a niechęć do Paryża pozostanie już chyba na zawsze…

Tutaj pisałam o moim doświadczeniu mieszkania w Paryżu

Nie muszę nikomu przedstawiać Paryża, każdy go zna. Ale nie każdy zna jego prawdziwe oblicze. Poznaje się je dopiero w nim mieszkając, a nie oglądając piękne zdjęcia na Instagramie. Miasto przereklamowane, któremu wszyscy ulegają. I chyba bez powodu jest ono nazwane Miastem Światła (Paris une ville de lumières) do którego wszyscy lgną jak ćmy…

Wielu marzy by zamieszkać w Paryżu i wielu z nich też to robi. Jednakże rzadko komu z nich uda się tam kupić mieszkanie. Ceny są astronomiczne! Paryski rynek nieruchomości jest zarezerwowany niemalże tylko dla bogatych Francuzów i obcokrajowców. Ceny m2 cały czas rosną, a niektóre części Paryża są wyludnione ponieważ nikt w tych mieszkaniach nie mieszka. Są inwestycją. Sposobem na lokowanie pieniędzy w nieruchomości aniżeli w giełdzie.  Wiele mieszkań na Île Saint-Louis są wynajmowane Amerykanom, którzy pragną spełnić swój francuski sen…  powodując tym samym piekło na rynku nieruchomości.

Paryż jest miastem bardzo wymagającym pod wieloma względami, nie tylko tym finansowymi. Jednak by mieć pieniądze by w nim żyć, trzeba się nieźle nabiegać by utrzymać się na powierzchni. Samo utrzymywanie się na powierzchni nie jest dla mnie życiem a permanentną walką o przetrwanie. Takich ludzi tam jest miliony, którzy padli ofiarą uroku Miasta Świateł. I nawet jeśli powiedzą, że mieszkają bo mają dostęp do bogatej oferty kulturalnej jest tylko tym czego nauczyli się odpowiadać, bo nie mają ani pieniędzy ani czasy by z niej skorzystać. A mówienie, że nie ma pracy nigdzie indziej jest raczej podążaniem za tłumem, aniżeli rzeczywistym doświadczeniem. Znam kilka osób, którzy stworzyli swoje miejsce pracy właśnie na wsi. I nieraz zarabiają podobnie czy nawet więcej aniżeli będąc w stolicy.

Jako osoba, która uciekła z dwóch stolic Europy: Paryża i Warszawy nadal się zastanawiam jaka jest zaleta mieszkania w Paryżu czy innych dużych miastach. Jeśli nie pochodzisz z bogatej rodziny, twoje zarobki pozwalają tobie tylko na opłacenie wynajmu i jedzenia, pracę którą wykonujesz jest pracą, którą może wykonać wielu innych… zagęszczenie ludności jest tak duże, że w rzeczywistości zachowywaniem przypominasz  szczura zamkniętego w klatce walczącego o każdy cm2. Doświadczasz tego we wszystkich środkach transportu; autobus, metro, samochód…

Kupując godne mieszkanie w Paryżu musisz się liczyć z wydatkiem około 700 tyś euro. I teraz co oznacza godne mieszkanie? Jest to takie mieszkanie, które ma kuchnie w której możesz ugotować posiłek a nie wstawić tylko i wyłącznie mikrofalówkę, ma salon w którym możesz mieć kanapę i na niej się położyć i odpocząć, ma sypialnie w której będziesz mógł spać we względnym spokoju i móc też przy tym od czasu do czasu otworzyć okno w cel np wywietrzenia, ma łazienkę w której będziesz mógł się umyć oraz toaletę, która nie koniecznie będzie obok zlewu, w którym myjesz naczynia, ma okna z widokiem może nie od razu na wieżę Eiffel, ale może też nie koniecznie na ścianę… Wszystko to co piszę, wydaję się oczywistością jednakże nie zawsze nią jest! Bo wszystko to powinno się wymagać od mieszkania, ale nie od tego w Paryżu. Tutaj dozwolone jest wszystko!  Nawet  mieszkanie 7m2, które w świetle prawa francuskiego (loi Carrez) nie powinno nawet istnieć (minimum to 8m2 ) Ale czego się nie zrobi i jaką cenę się nie zapłaci nawet w postaci swojej godności, by właśnie zamieszkać w Paryżu!

Oczywiście są ludzie którym życie w Paryżu nigdy nie doskwierało i doskonale się w nim odnajdują.  Znam dwie takie osoby. Jednakże są to osoby, które od zawsze mieszkały w Paryżu, kupiły swoje mieszkanie w czasach kiedy było to osiągalne i nie sprawiało większego problemu. Jeśli mieli by zrobić to samo teraz byłoby to nawet dla nich –  niemożliwe. Przez ostatnie kilkadziesiąt lat Paryż stał się napompowanym  balonem spekulacji, który jest kompletnie odklejony od rzeczywistości. Od rzeczywistości ludzi, którzy dawniej wykonując takie zawdy jak nauczyciel nauczania początkującego, mogli sobie kupić mieszkanie. Teraz jest to poza ich nawet wyobrażenie!

A jak to wygląda na wsi? Zgoła inaczej! Na wsi ceny nieruchomości nadal korespondują z poziomem zarobków ich mieszkańców. I proszę sobie nie myśleć, że wyjeżdżając do Paryż zarobisz więcej! Nic z tych rzeczy! Moja serdeczna znajoma pracując w bardzo prestiżowym butiku biżuterii na jeszcze bardziej prestiżowym placu bo place de Vendôme zarabiała 1.700 euro jako osoba będąca odpowiedzialna za butik…. Jest Francuzką.  Te same pieniądze zarobisz na wsi z tym, że koszty utrzymania są znacznie niższe.

Na wsi za cenę około 700 tyś euro możesz kupić wyremontowane chateau z hektarami ziemi i basenem. Przy tym tworząc z niego miejscem swojej pracy. Bo we Francji bardzo często formą zarobku jest wynajem pokoi i domów na wakacje dla przyjeżdżających turystów. Mieszkając w chateau nigdy nie zabraknie tobie metrów kwadratowych ani doskwierać poniżenia spowodowane warunkami zamieszkania.

Poniżej przedstawiam 3 przykłady chateau i mieszkań wraz z jego m2 i ceną. Oczywiście mając to przykładowe 700 tyś euro nie oznacza od razu by kupić chateau. Jeśli czyimś celem jest inwestowanie proponowałabym przemyśleć kupna kilku mieszkań w prowincjonalnym, ale dynamicznym i pięknym mieście takim jak np Perigueux. A gwarantuję, że rentowność okazała by się większa, aniżeli kupna tylko jednego mieszkania w Paryżu.

Przykład 01

– Chateau w regionie Nouvelle Aquitaine – Departament: Pyrénées-Atlantiques. ZOBACZ WIZYTĘ WIRTUALNĄ CHATEAU

Cena; 565 000 

500m2 | 10 pokoi | 7 łazienek + pokoje gościnne + kuchnia + pomieszczenia gospodarcze | 6.158m2 terenu

– Mieszkanie w Paryżu w 4 dzielnicy. ZOBACZ WIZYTĘ WIRTUALNĄ MIESZKANIA

Cena: 682 500 €

45m2 | 1 pokój + salon + kuchnia + korytarz | 1 łazienka

Przykład 2

Chateau w regionie Nouvelle Aquitaine – Departament: Vienne ZOBACZ WIZYTĘ WIRTUALNĄ CHATEAU

Cena; 795 000 €

740m2 | 12 pokoi | 9 łazienek + pokoje gościnne + kuchnia + pomieszczenia gospodarcze + basen | 9.412m2 terenu

Mieszkanie w Paryżu w 7 dzielnicy. ZOBACZ WIZYTĘ WIRTUALNĄ MIESZKANIA

Cena: 840 000 €

50m2 | 2 pokoje + kuchnia + salon + korytarz | 1 łazienka

Przykład 3

Chateau w regionie Auvergne Rhône Alpes  – Departament: Allier ZOBACZ WIZYTĘ WIRTUALNĄ CHATEAU

Cena; 1 950 000 € 

740m2 | 8 pokoi | 8 łazienek + pokoje gościnne + kuchnia + pomieszczenia gospodarcze | 300.913m2 terenu

Mieszkanie w Paryżu w 16 dzielnicy ZOBACZ WIZYTĘ WIRTUALNĄ MIESZKANIA

Cena: 1 585 500 €

116m2 | 2 pokoje + kuchnia + salon + korytarz | 2 łazienki